Comment louer un cabinet paramédical à Orvault ?

NELIAN propose des cabinets paramédicaux à louer au 298-300 route de Vannes à Orvault (44700). Vous pouvez réserver via le formulaire en ligne ou appeler le 06 67 90 11 84. Le bail proposé est un bail professionnel de 6 ans ferme (article 57A), résiliable à tout moment avec 6 mois de préavis.

Quels professionnels de santé peuvent louer un cabinet à Nelian Orvault ?

NELIAN accueille tous les professionnels de santé et paramédicaux : kinésithérapeutes, ostéopathes, psychologues, psychopraticiens, orthophonistes, orthoptistes, infirmiers, diététiciens, podologues, sophrologues et tout autre praticien libéral de santé.

Quel est le tarif de location d'un cabinet paramédical à Orvault ?

Les tarifs NELIAN démarrent à 580 €/mois pour une demi-journée par semaine et vont jusqu'à 699 €/mois pour une utilisation à temps plein. Clés en main : loyer, charges, ménage, fibre optique, téléphone IP, assurance, salle d'attente et parking.

Où se situe NELIAN par rapport à Nantes et Saint-Herblain ?

NELIAN est situé au 298-300 route de Vannes à Orvault, à 10 minutes du centre de Nantes et 5 minutes de Saint-Herblain. L'emplacement bénéficie de 70 000 passages par jour, d'un arrêt de bus devant l'immeuble et d'un parking gratuit.

Les cabinets NELIAN sont-ils accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) ?

Oui, tous les cabinets NELIAN sont accessibles PMR. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un parking PMR dédié et de couloirs larges pour les patients en fauteuil roulant ou avec déambulateur.

Peut-on louer un cabinet médical sans s'engager longtemps à Nantes Métropole ?

NELIAN propose un bail professionnel de 6 ans ferme (art. 57A), adapté aux praticiens libéraux. Le locataire peut résilier à tout moment avec 6 mois de préavis par LRAR. Renouvellement tacite à l'échéance pour une nouvelle période de 6 ans, sauf congé donné en temps utile.

Quelle est la date d'ouverture de NELIAN à Orvault ?

NELIAN ouvrira ses portes le 1er novembre 2026. Il s'agit d'une date ferme et contractuelle. La promesse de vente a été signée en mars 2026 et les travaux sont en cours.

Accueillez vos patients
dans un cadre d'exception

298-300 Route de Vannes, Orvault

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Le concept

Exercez en toute sérénité

Un espace partagé pensé pour les praticiens exigeants. Clés en main, vous n'avez qu'à exercer.

Aucun frais caché Bail 6 ans ferme · préavis 6 mois Ouverture le 1ᵉʳ nov. 2026 Assurance locaux incluse

EXCLUSIF NELIAN

Votre numéro · Vos patients

Portez votre fixe existant chez NELIAN — vos patients appellent le même numéro qu'avant. Le téléphone IP de votre cabinet sonne. Zéro rupture, zéro perte de patientèle.

Clé en main

Fibre, téléphone IP, ménage, charges, assurance, sanitaires dédiés, espaces rénovés & isolés acoustiquement — tout inclus. Mobilier parties communes fourni ; vous apportez le vôtre ou optez pour notre forfait mobilier cabinet.

Flexibilité totale

Bail professionnel de 6 ans ferme (art. 57A) — résiliable à tout moment avec 6 mois de préavis. Pas de droit au bail commercial : une sécurité claire pour les deux parties. Renouvellement tacite à l'échéance.

Réseau pluridisciplinaire

8 spécialités complémentaires sous un même toit. Les praticiens se recommandent mutuellement — développez votre patientèle dès le premier jour.

Emplacement stratégique

Route de Vannes, Orvault — 70 000 véhicules/jour, parking gratuit, accès PMR, transports à proximité. Vos patients trouvent facilement.

Zéro gestion

Aucune charge imprévue, aucune gestion technique. NELIAN s'occupe de tout — vous vous concentrez sur vos patients, nous gérons le reste.

Les espaces

8 cabinets, un lieu unique

Chaque cabinet porte le nom d'une déesse protectrice de la santé.

1 / 11

↗ Tour 360° interactif

Tarifs

Un loyer clé en main

580 – 780 €/mois

Selon la surface — clé en main, aucune surprise

LoyerBail professionnel 6 ans ferme (art. 57A) — préavis 6 mois

ChargesEau, électricité, chauffage

InternetFibre optique dédiée

TéléphoneFixe IP + portabilité de votre numéro

MénageParties communes

MobilierParties communes équipées — vous apportez le vôtre
+ Forfait installation mobilier cabinet disponible →

AssuranceMultirisque incluse

ParkingPlaces gratuites

SanitairesWC PMR praticiens + WC patients

Cabinet	Spécialité	Surface	Loyer	Disponibilité
N°1Hygie	Cabinet paramédicalLave-mains équipé	16 m²	580 €	Disponible
N°2Isis	OstéopatheLave-mains équipé	18 m²	—	Réservé
N°3Panacée	OstéopatheLave-mains équipé	18 m²	—	Réservé
N°4Sekhmet	Psychologue	18 m²	—	Réservé
N°5+6+9Artémis / Hathor / Chiron	Orthoptiste	51 m²	—	Réservé
N°7Acéso	Cabinet paramédicalLave-mains équipé	22 m²	780 €	Disponible
N°8Maât	Cabinet paramédicalLave-mains équipé	21 m²	740 €	Disponible

Options tarifaires & frais d'entrée

Option Flexibilité (+15 % du loyer de base) — autorise le partage durable du cabinet avec un confrère de même spécialité (exercice en commun). Le titulaire du bail reste seul signataire, seul responsable et seul redevable du loyer. Les remplacements ponctuels (congés, maladie, formation) restent libres sans cette option.

Option Exclusivité de spécialité (+15 % du loyer de base — durée 3 ans) — garantit l'exclusivité de votre spécialité au sein de NELIAN pendant 3 ans, reconductible tacitement. Soumise à acceptation écrite de la SCI NELSTONE, étudiée au cas par cas selon la mixité des professions du centre.

Kit d'installation — 150 € net, paiement unique (obligatoire à l'entrée), non remboursable. Comprend plaque professionnelle, boîte aux lettres nominative, badge d'accès électronique, intégration à la signalétique du centre, paramétrage des accès et création du dossier administratif NELIAN.

Localisation

Au cœur du poumon commercial d'Orvault

70 000 passages par jour

Vos patients seront ravis de vous suivre à Orvault — un emplacement à forte visibilité sur la Route de Vannes.

Street View

Google Maps

70 000

passages / jour

25 000

véhicules / jour

8

cabinets paramédicaux

∞

visibilité

0 visites cette semaine

Vos futurs collègues. Déjà réunis autour de NELIAN.

Recrutement

Caducée.net

La 1ʳᵉ plateforme d'annonces paramédicales en France. C'est ici que chaque praticien NELIAN a trouvé sa place.

Voir l'annonce

Espace commun

Salle d'attente & lounge

Un cadre chaleureux pensé pour vos patients — et pour les échanges informels entre confrères.

Espace commun

Cuisine équipée

Un vrai espace de pause partagé — là où naissent souvent les meilleures collaborations.

Performance

Une annonce qui performe

0affichages

0cliqueurs

0contacts

0intéressés

13ᵉ / 142 à Nantes 23ᵉ / 278 en Loire-Atlantique

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Deux façons de démarrer — choisissez celle qui vous convient.

Ouverture officielle le 1ᵉʳ novembre 2026

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Visite gratuite, sans engagement
Mercredi 12h15–13h30 ou 17h–18h
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📍 298-300 Route de Vannes, Orvault

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Orvault · Mercredi · Confirmation immédiate

Questions fréquentes

Location cabinet paramédical
Orvault · Nantes · Saint-Herblain

Nell · Assistante NELIAN

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Bonjour 👋 Je suis l'assistant NELIAN. 📅 Ouverture officielle le 1ᵉʳ novembre 2026. Comment puis-je vous aider ?

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